Errichtet im Jahr 2016 als massiver Betonbau, erstrahlt das Gebäude noch immer in gutem Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse, einschließlich des eleganten Attikageschosses. Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Nutzungsmöglichkeit und gliedern sich wie folgt:

• Erdgeschoss: Haustechnik, praktische Nebenräume wie Kellerabteile, Velo- und Abstellraum sowie eine geräumige Waschküche. Zudem beherbergt das Erdgeschoss zwei gemütliche Wohneinheiten.
• 1. und 2. Obergeschoss: Jeweils vier Wohneinheiten mit Loggias
• Attikageschoss: Zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen.

Jede Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, einem stilvollen Nassbereich mit Dusche oder Badewanne und einem praktischen Reduit. Die Loggias in den oberen Geschossen und die großzügigen Terrassen in den Attikawohnungen bieten einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Die vertikale Erschließung erfolgt sowohl über ein zentrales Treppenhaus als auch über einen komfortablen Personenlift.

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Wohn- und Gewerbezone 3 und bietet eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Potenziale:

• Umwandlung in Stockwerkeigentümer prüfenswert
• Möblierung der Wohnungen zur Ertragssteigerung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in einer wachstumsstarken Region sind.