Die 2019 aufwändig kernsanierte und erweiterte ehemalige Stickerei Fabrik mit insgesamt neun Einheiten im Stockwerkeigentum und eigener Tiefgarage gehört zu den exklusivsten Adressen in Mörschwil.

Die äusserst zentrale Lage bietet Infrastruktur, Dienstleistungen und Freizeitangebote in nächster Nähe. Der Bahnhof liegt in Fussdistanz. Mörschwil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons. Sowohl die Stadt St. Gallen wie auch der Bodensee sind lediglich einen Steinwurf entfernt.

Die Wohneinheit, welches sich über drei Etagen erstreckt, ist über die Tiefgarage sowie über den Garten im Erdgeschoss separat erschlossen. Die Grosszügigkeit des loftartigen Wohnraums im Erdgeschoss wird durch die vorhandene Überhöhe (Raumhöhe 3.90m) noch verstärkt. Teile der bestehenden Tragstruktur aus Stahl blieben erhalten.

Die grosszügige Wohnfläche, der schöne Gartenbereich, der hochwertige Ausbau und das nicht alltägliche Wohnfeeling drücken diesem Angebot einen besonderen Stempel auf. Nebst der überdurchschnittlichen Wohnfläche bietet die Liegenschaft sehr viel Nebenflächen und ein grosses Angebot an Parkmöglichkeiten.

Highlights
• hauseigener Lift über sämtliche Etagen
• riesiges, ausbaubares Kellerabteil
• 3 XXL-Tiefgaragenplätze (möglich 4 Autos abzustellen)
• separater Abstellraum in der Tiefgarage
• 3-fach IV Holzfenster
• eigene Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung
• High-End Küche mit V-Zug Geräten, Doppelkühlschrank, Doppellavabo mit Quooker
• Überhöhe im Wohnraum
• 2 exklusiv ausgebaute Nasszellen mit «Antonio Lupi» Armaturen
• zusätzliches Gäste-WC
• Loggia im OG
• pflegeleichter, teilweise gedeckter Gartenbereich
• Seesicht vom Balkon