Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und eine aussergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnangebot der besonderen Art. An ruhiger Sackgassenlage in einem der begehrtesten Wohnquartiere von Rorschacherberg geniessen Sie ein beeindruckendes Panorama über den Bodensee und ein Höchstmass an Privatsphäre.

Die im Jahr 2011 erstellte und nach Minergie-Standard konzipierte Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 233 m², lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss über drei Wohngeschosse. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten und direktem Bezug zur Panoramaloggia sowie zur eindrucksvollen Seesicht. Die Küche wurde im Jahr 2021 modernisiert und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Merkmal ist der flexibel nutzbare Bereich im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Dank separater Erschliessungsmöglichkeit eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven.

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf hohem Niveau. Eine Erdsonden-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie der zertifizierte Minergie-Standard sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Investitionen von rund CHF 150'000.– erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und die unvergleichliche Aussicht auf den Bodensee zu geniessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Aussenabstellplätze.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nachhaltige Wohnqualität, Flexibilität und eine privilegierte Aussichtslage in perfekter Kombination suchen.