**Baustart erfolgt - Bezug per Frühjahr 2026 geplant**

An attraktiver Hanglage im steuergünstigen Lutzenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das traditionelle Appenzeller Architektur mit zeitgemässer Bauweise und innovativer Energietechnik verbindet. Zwei Gebäudeflügel mit charaktervoller Holzfassade fügen sich harmonisch in die Topografie ein – inklusive spektakulärer Aussicht auf den Bodensee.

Die Gebäudehülle wird aus regionalem Appenzellerholz in hochwertiger Massivholzbauweise realisiert. Appenzellerholz ist naturbelassenes Massivholz, das dank patentierter Dübeltechnik ohne Verleimung auskommt. Es besitzt eine hohe Wärmespeichermasse und gute Dämmwerte durch luftdurchlässige Holzlagen. Die hygroskopischen Eigenschaften sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima – ideal auch für Allergiker und strahlenempfindliche Personen.

Sichtbare Brettstapeldecken und -dächer sorgen für eine warme Atmosphäre. Die Fassadengestaltung mit Schindeln, gestemmter Fichte und einem hinterlüfteten Deckleistenschirm verbindet Tradition und Moderne.

Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine zentrale Erdwärmepumpe sowie moderne Haustechnik mit Bodenheizung und digitaler Steuerung ermöglichen eine nahezu autarke Energieversorgung.

Der Innenausbau erfüllt hohe Ansprüche – edle Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung, durchdachte Einbaulösungen sowie Loggias und Terrassen mit Holzrost schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die sieben Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Raumhöhen bis 2.70 m. Lift, Tiefgarage mit E-Toren und separate Kellerräume ergänzen den Komfort.