Dieses 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Appenzell AI vereint grosszügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Gartenanlage mit freier Sicht auf den Alpstein. Die 1992 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten und mehrfach hochwertig erweitert – unter anderem mit einem beheizten Wintergarten (2008), einer modernen Wärmepumpe mit Cooling-System (2022) sowie einer komplett erneuerten Küche (2017).

Das 866 m² grosse Grundstück befindet sich an ruhiger, sonniger Lage, eingebettet in viel Grün mit mehreren Sitzplätzen. Die Erschliessung erfolgt wahlweise über den Haupteingang, einen gedeckten Aussenflur oder einen separaten Zugang ins Untergeschoss.

Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie direktem Zugang zum Garten das wohnliche Zentrum. Die moderne Hauptküche ist offen gestaltet und schliesst direkt an den grosszügigen, verglasten Wintergarten mit vollwertiger Zweitküche an. Grossflächige Schiebetüren verbinden den Wintergarten bei Bedarf mit den angrenzenden, ungedeckten Sitzplätzen – so entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer: Zwei sind über ein gemeinsames Vorzimmer erschlossen, zwei weitere über das Treppenhaus. Eine praktische Umkleide verbindet zwei der Zimmer direkt miteinander. Ergänzt wird das Geschoss durch zwei gepflegte Badezimmer – eines mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, das andere mit Badedusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, grosszügiges Zimmer mit charmanten Dachschrägen, Einbauschränken entlang des Kniestocks und einem versteckten Estrichraum in den ungenutzten Dachbereichen. Auch ein weiteres Badezimmer ist auf dieser Etage vorhanden.

Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen beheizten Fitnessraum mit Parkettboden sowie eine Dampfdusche für zwei Personen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Technik-, Keller- und Hauswirtschaftsräume. Die geräumige Doppelgarage mit Fensterlüftung und automatischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge.